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优悦会白金卡 - 什么是政信类信托?怎么选择政信类信托?

时间:2020-01-11 17:25:45 浏览:1491 次
最近一两年,“政信”这个词在理财行业频频露面,什么是政信类信托?土地抵押方面,由于政信类信托产品的融资主体多为当地政府下属国企,因此土地储备较为丰富,用土地使用权作为抵押是政信类信托常见的风控措施。应收账款质押方面,被质押的应收账款一般为融资方承接政府项目所产生的政府欠款,目前的政信类信托产品多为此类。

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优悦会白金卡,在过去的一两年里,“政府信托”一词在金融管理行业频频出现。什么是政府信托?如何选择政府信任?

首先,什么是政府信任

政府信托(Government trust)是指信托公司与各级政府及其下属企业合作,以单一或集合的形式发行信托产品,接受或筹集资金,并将资金运用于以基础设施建设为重点的各种政府项目中,以获取收益。为了保证收入的有效实现,政府及其下属企业将根据自身能力提供一定的信用增级措施。要分析一个政府信用项目是否具有高质量,可以从四个维度来看:区域形势、政府财政、融资主体和信用增级措施。

第二,如何选择政府信任

1.区域形势

判断一个地区是否状况良好,不仅要看其经济水平、收入水平和金融状况,还要看其市场成熟度、地理位置和发展前景。建议普通投资者选择经济发达地区,如长江三角洲、珠江三角洲等。,然后选择经济水平较高的一、二线城市和百强县。当然,三线、四线城市和非百强县也有高质量、可靠的项目,但要求专业研究机构严格筛选和控制风险。

2.政府财政

作为政府信任的主要保证人和偿还方,地方政府的财政状况非常重要。投资者可以通过地方政府、财政局、统计局的官方网站查询地方政府的财务状况。主要从以下几个方面来判断地方政府的实力。

(1)行政层面

在其他条件大致相同的情况下,行政级别越高,偿付能力越强,风险越小。在同样的条件下,东部城市一般比中西部城市更强大。

(2)政府收入

财政收入的绝对数额是政府财政实力的体现,不到30亿,不推荐。其次,我们还需要关注财政收入的同比增长。如果同比增速低于国内生产总值增速,说明当地发展势头不好,过度依赖产能过剩或呈下降趋势的行业可能会影响未来债务的表现。

(3)政府债务

包括显性债务(直接负责偿还)和隐性债务(担保责任等)。)。政府债务比率=(显性债务和隐性债务/2)/地方综合财政资源,政府债务比率=(显性债务和隐性债务/2)/地方国内生产总值。普通信托公司将该指标的最佳标准定义为负债率不超过100%,负债率不超过20%。这两个指标直接反映了当地的偿付能力。

3.融资主体

融资主体是基础产业信托最重要的参与者,也是主要的还款主体。其背景、资质、实力、市场关系和发展都需要密切关注。主要从正面和侧面来判断。积极的一面主要取决于金融家的背景、项目信息、企业财务信息、是否发行债券等。另一方面,主要考察金融家的银行信用状况、信托业务状况和小额民间融资状况。

4.增加信件的措施

政治信贷项目的担保措施一般包括发行人提供的连带责任担保、实物质押和应收账款质押。

在担保方面,必须要求实质性担保,即担保公司的综合实力应足以承担项目风险。

在土地抵押方面,由于政府信托产品的主要融资主体大多是地方政府下属的国有企业,土地储备相对丰富。以土地使用权抵押是政府信托产品常见的控风措施。

至于应收账款质押,质押的应收账款一般是融资人在承担政府项目时发生的政府债务,目前政府信托的信托产品大多属于这种类型。

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